BRF Lobelian

Stockholm 211002

BRF Lobelian

Omfogning

Då vi har påbörjat arbetet med omfogningen av fasaden på Anemonvägen 34, vill vi passa på att informera om hur detta arbete kommer att fortgå.

Då omfogningen kräver att vi tar hänsyn till väderleken vilket innebär att vi ej kan foga när det regnar och ej ta bort den befintliga fogen kan detta innebära att arbetet kan ta längre tid än beräknat.

Vi kommer att som ni nu vet använda oss av en bomlift för att nå på höjden.

Med vänlig hälsning

Johan

IB Fog

Som vissa av er säkerligen redan noterat så har Småas underleverantör IB fog nu påbörjat sina arbeten.

Man kommer att göra om samtliga fogar mellan betongelementen i fasaden på bägge fastigheterna samt göra vissa plåtarbeten vid fönsterblecken, ett arbete som kommer att pågå under ett antal veckor - fogning kan inte ske vid nederbörd, så vädret kommer till viss del att styra tidplanen.

Mobila (självgående) lyftkranar kommer att användas för arbetet. Då samtliga sidor av fastigheterna ska åtgärdas kan viss växtlighet behöva beskäras för framkomlighet.

Vänligen var aktsamma vid passage under eller i närheten av kranar i arbete.

Vid frågor om arbetet, tveka inte att kontakta oss i styrelsen!

018-Nyhetsbrev-18-2021-09-08

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) kommer att utföras den 28 - 29 oktober av Haninge Sotning & Ventilation.

Mer information kommer under oktober men då det är viktigt att alla lägenheter är tillgängliga under dessa två dagar ber vi er att redan nu notera tidpunkten. Som vanligt står det fritt att antingen vara hemma under kontrollen eller lämna dörrlåset i serviceläge.

017-Nyhetsbrev-17-2021-06-10

Välkommen till årets föreningsstämma som även i år främst sker på distans givet läget runt Covid-19.

Se separat information i postfacken och på anslagstavlorna för närmare information.

Väl mött!

P.g.a. utsikter till regn vilket kommer att påverka möjligheterna att genomföra fuktutredningen är denna omplanerad till tisdagen, den 13/4.

På tisdag den 13/4 har Småa anordnat en fuktundersökning av fuktskadorna i entrén i nr 32 som förberedelse för åtgärd. Som ett led i denna undersökning kommer eventuellt fuktprovokation genom spolning med högtryck i fogarna mellan betongelementen på framsidan att ske, så var uppmärksam på anvisningar som ges vid passage i porten under måndagen.

I samband med detta kommer besiktningsmannen från Raksystems att besöka de lägenheter som rapporterat problem med fukt/is på insidan av fönstren under vintern (C11, C21, C22, C33 samt D31 i 34an). Berörda lägenheter har aviserats separat.

Den preliminära planen från Småas sida är att åtgärder i nr 34 kommer att påbörjas vecka 15 och givet resultatet av undersökningarna i nr 32 kommer troligen detta arbete fortsätta med nr 32 därefter. Småa har anlitat firman IB Fog för åtgärderna.

(*) Undersökningen flyttad fram till tisdagen p.g.a. väderutsikterna

016-Nyhetsbrev-16-2021-03-30-3

Det framgår som ni säkert sett med tydlighet att problemen med våra undertak vid porten fortsätter och vi har både skeva paneler och bruna rinningar på fasaden.

Detta är brister som påtalades redan inför tvåårskontrollen och det är Småas ansvar att lösa problemet - det har förekommit ett flertal åtgärder genom åren vilka bevisligen inte varit tillräckliga.

Småa kommer att vidta ytterligare undersökningar vid Anemonvägen 32 och därefter initiera ett nytt åtgärdspaket för bägge fastigheterna. När vi får bättre insyn i tidslinjen för detta återkommer vi.

Tills dess skulle vi vilja be er att ta en extra titt på era fönster, framför allt de som vetter mot porten eller mot parkeringen. Om ni finner kondens mellan fönstren (kondens på fönstrets utsida är normalt) ber vi er informera oss via e-mail till styrelse@lobelian.se då det kan vara ett resultat av bristfällig fogning vilket vi i så fall ska lyfta i samband med kommande åtgärder.